​为何有人因拆迁而富，有人因拆迁而穷？不要总牢骚，原因很重要！

为何有人因拆迁而富，有人因拆迁而穷？不要总牢骚，原因很重要！

2018年以来，各地不断张贴的拆迁征地公告预示着城中村改造仍在如火如荼地进行。曾几何时，"拆二代"也和"富二代"等活跃于各路新闻媒体。前些年深圳水贝村拆迁每户至少获得2亿元的假帖子又将因拆迁而暴富的人们推至风口浪尖。

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面对着不同的拆迁方、不同的拆迁户、不同的补偿方案，拆迁后的生活也大为不同：大家常看到因拆迁而富足，生活在井然有序的小区里的"拆富族"；却很少关注因拆迁而窘困，在环境堪忧的公租房里风餐露宿的"拆穷族"。

今天楹庭将为您细说如何避免成为"拆穷族"

1、 谨防忽悠

拆迁方常常通过诱骗的方式，忽悠拆迁户尽早签字，肆意作出口头承诺，允诺不可能实现的额外补偿，一旦拆迁户签订补偿协议，其便翻脸不认人，否认之前的承诺。不少拆迁户就是这样被忽悠进陷阱中，被牵着鼻子走。

提前搬迁奖励就是拆迁方惯用手段，为奖励配合拆迁而设定。但近些年奖励金额节节攀升，甚至部分地区和补偿金差不多。但拆迁户如果没有尽早签订协议，"到嘴的肥肉"就会飞走，拆迁方就是利用群众的焦急心理，实现提前搬迁目标，拆迁户却不知所谓的"奖励金"不过也是从其应得的补偿里克扣而来罢了。

二、维权方式不当

拆迁方式五花八门，应对手段纷繁复杂，但结果不外乎"成功"或"失败"。有些拆迁户信访维权，几十年如一日，非但没效果，危险系数还较高；有些拆迁户以暴制暴，这不仅可能遭受法律制裁，还可能遭到"毒手"；还有些拆迁户利用媒体力量，固然带来一定话题度，却总无法达到维权目的。

了解原因之后，接下来拆迁谈判时把握以下三个拆迁底线就十分重要了

拆迁之后现有生活水平不能降低

征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。

被征收人的现有的生活水平是衡量拆迁补偿的标准。国家在立法层面上充分考虑百姓利益，保证了被征收人生活水平不至于因为征地拆迁而降低。

拆迁必须按照先补偿后搬迁的顺序进行

某些拆迁方违法违规操作，为加快拆迁进度，在未充分协商的情况下，要求被拆迁户先清空或拆除房屋再协商，这实际是拆迁方压低补偿价格的惯用伎俩。

所以，楹庭提醒广大被征收人，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，才能保障最后补偿价款的合理性。

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补偿价格一定要参照周边房屋的市场价

这是衡量是否会被拆穷的重要标准

对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

2、货币补偿，最低补偿标准为周边地段类似房屋的市场价。

对于集体土地上的农村房屋，实际中有三种补偿方式：

1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

2、商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低 是"拆一还一"；

3、纯货币补偿，以房屋重建成本价和宅基地地价为补偿标准。

此外，补偿项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等。

以上就是我们遇到的众多情况中总结出来的一些原因，总之遇到被拆迁还是要冷静思考应对方法，现学法律肯定来不及，但掌握必要的知识还是很有必要的，关键时候知识就是财富体现的淋漓尽致，你认为呢？