​宝盖头的定金和言字旁的订金有什么区别，买房交了定金，对方反悔要求退还，该

宝盖头的定金和言字旁的订金有什么区别，买房交了定金，对方反悔要求退还，该不该退还呢？有什么好的建议吗？

买房交了定金，对方反悔要求退还，该不该退还呢有什么好的建议吗

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房屋买卖签订了买卖合同，当事双方就应该履行合同义务，如果在非不可抗力因素下或者合同约定情况下，单方面解除合同，都应该给予违约赔偿。若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

1、如果是卖方要求解除合同，在买方没有违约的情况下，卖方需按照合同约定违约金赔偿买方，并退还所交定金，如果不能赔偿，那买方有权要求继续履行合同，继续房屋交易。

2、如果买方要求解除合同，卖方在没有违约的情况，卖方可以直接扣除定金，房屋另行处置，并且可以追究买方违约金或者继续履行合同义务，继续房屋交易手续，但一般情况下买方都会直接提出放弃定金，解除合同。

《担保法》第八十九条的规定，在给付定金后，在合同双方间成立担保合同关系，如果给付定金的一方不履行约定的债务反悔的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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