​新城控股业绩腰斩 地产项目质量堪忧 在长沙表现如何？

新城控股业绩腰斩 地产项目质量堪忧 在长沙表现如何？

新城控股，一个在业内，因其“住宅+商业”的双轮驱动业务模式而被誉为“小万达”。

今年6月8日， 新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）发布5月份经营简报。公告显示，5月单月，新城控股实现合同销售金额110.81亿元，同比下降54.25%；销售面积约114.26万平方米，同比下降47.75%。

整体来看，今年前5个月，新城控股累计实现合同销售金额约511.69亿元，同比下降45.93%；销售面积约525.07万平方米，同比下降41.90%。

新城控股销售金额和销售面积均大幅下降

大幅下滑的合同销售金额，意味着新城控股的销售回款较去年大幅减少，根据头部房企发布的5月份最新经营数据，累计同比腰斩的情况较为常见。雪上加霜的是，新城控股评级遭到下调。

4月13日，惠誉宣布，将新城控股的评级BB+的长期外币和本币发行人违约评级、新城发展持股67%的子公司新城控股集团股份有限公司BB+的长期外币发行人违约评级及其未偿付债券和高级无抵押评级列入负面评级观察名单。

惠誉将将新城发展和将新城控股列入负面评级观察名单

5月16日，穆迪将新城发展控股有限公司的公司家族评级（CFR）从“Ba1”下调至“Ba2”，其高级无抵押评级从“Ba2”下调至“Ba3”，以及将新城环球有限公司发行并由新城发展提供担保的债券的有支持高级无抵押评级从“Ba2”下调至“Ba3”。同时，穆迪已将上述所有评级列入进一步下调观察名单中，评级展望从负面调整为评级列入观察名单。

穆迪将新城发展控股有限公司的公司家族评级下调

新城控股业绩大幅下滑，地产项目质量堪忧！

新城控股业绩大幅下滑，地产项目质量堪忧！

新城发展新城控股仿佛一直没有处理好自己的“品控”问题，屡屡被报道出的质量问题与自身荣誉形成了强烈对比，质量问题如今已经成为了新城品牌发展的最大“硬伤”。

新城控股质量投诉截图

新城控股质量投诉截图

新城控股入湘至今已有10余年，但市场表现一直不温不火。从2016年开始，新城控股才开始蓄势发力，开发项目包括长沙新城国际花都、长沙新城和樾、星沙君合新城玺樾、梅溪湖金茂湾（新城控股、金茂、湘江集团联合开发，推广名为新城金茂梦想玺悦）、星沙新城吾悦广场、雨花新城吾悦广场、新城悦隽、梅溪华府、长沙新城观山印、长沙新城明昱东方等项目。

新城控股旗下的宁乡吾悦广场在近年来一直投诉不断。在2021年四季度长沙市投诉项目情况通报中，宁乡吾悦广场赫然在列。

2022年4月15日，有网友投诉宁乡吾悦广场住宅（吾悦华府），称业主凿开客厅楼板发现楼板内部有架管，业主推测是吾悦施工程序或品控不达标。随后宁乡市住房和城乡建设局在《百姓呼声》官网进行回复，通过组织专业机构实地检测，确认楼板夹杂钢管的质量问题情况属实，并督促开发商立即会同施工、设计等责任主体单位出具修复处理方案，并要求开发商严格按照房屋质量保证书相关条款履行保修义务。

宁乡吾悦华府住宅楼板出现质量问题

长沙新城国际花都当年被质疑全装修质价不符，要求重新核算全装修价格。还因为使用了“问题混凝土”导致混凝土构件强度不达标，部分楼层拆除重建。

长沙新城国际花都当年被质疑全装修质价不符

长沙梅溪华府小区（又名新城金茂梦想华府）因小区学位问题被业主质疑虚假宣传。

长沙梅溪华府小区学区房问题

长沙县新城悦隽公园公寓大肆降价，以腰斩的价格甩卖，这波操作也让原购买业主气愤不已。

长沙新城悦隽公园甩卖公寓

那么新城控股新城发展在长沙目前还有哪些项目在售呢？

1、新城观山印：新城观山印位于长沙市岳麓区金星路与藕塘路交汇处，在售类型有叠墅、大平层、小高层住宅等。

2、新城明昱东方：新城明昱东方位于长沙市雨花区会展中心金桂路与敢胜路交汇，目前在售平层和复式住宅及叠墅。

3、新城汇隽风华：新城汇隽风华位于长沙县长桥路与盼盼路交汇处东北角，目前在售毛坯住宅及洋房。

4、新城朗隽大都会：新城朗隽大都会位于黄兴大道与新城路交汇处西北角（花园小学对面），在售毛坯住宅及公寓。

5、长沙宁乡吾悦广场：长沙宁乡吾悦广场位于宁乡客运南站东100米，目前在售平层和复式毛坯住宅及公寓。

其实在当下房地产行业面临激烈变革之际，城市住房需要的不仅仅是发展，更是“高质量”发展。只有产品质量过硬才能在竞争中取得一席之位。希望新城在长沙，能提高产品质量，重视产品质量，给新城业主交一份满意的答卷。

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