​装修逾期还以停工要挟长沙女业主？公司回应：她难以沟通，师傅都换了6波

装修逾期还以停工要挟长沙女业主？公司回应：她难以沟通，师傅都换了6波

来源 | 潇湘晨报

记者 | 满延坤

2023 年 7 月，长沙的童女士因公寓装修需求，与北京中瑞鑫达建设有限公司华中分公司签订合同，约定工期 75 天，但目前仍未完工。装修期间她发现了多处问题，但目前已基本整改完成。在她交完第三期的装修款后，公司要求她剩余的项目 " 做一项付一次钱 "，童女士称这与合同不符，目前其公寓处于停工状态。

3 月 29 日，公司负责人熊先生称，手工装修或多或少有瑕疵。童女士的工期延期，除了她延期交付第三期装修款外，对于施工也是不断地在提意见，而公司也一直在按照对方要求整改，装修师傅都换了 6 波。因为对方难以沟通，公司现在担心即使做完了工程还拿不到尾款，或者找各种各样的理由克扣尾款，因此才会提出剩下的项目 " 做一项付一次钱 " 的要求。童女士称，按照合同在工程完成后如果没有严重质量问题就就会支付尾款，目前双方仍在协商。

女子装修公寓付完第三期装修款后遭停工，怎么回事？

2023 年 7 月，长沙的童女士通过广告了解到北京中瑞鑫达建设有限公司华中分公司。彼时她正好在珠江好世界有一套公寓需要装修成工作室，考虑到装修公司离公寓不远，7 月 24 日双方签订装修合同。

合同写明总工期 75 天，总价 7.5 万元，装修内容包含拆除、水电、贴砖、乳胶漆、吊顶、室内外门及洁具等，装修工程款分四次付清，其中尾款的支付时间为全部施工完毕且经发包人验收合格 7 天内。

童女士称之前装修时她就发现多处问题，包括蹲便器一高一低、楼梯没按图纸施工显得不美观、地板边缘起翘等，但目前已基本整改完成，包括之前铺的地板也已被拆掉。" 我在付完第三期的装修款后，出现了几次停工，最近一次停工是一星期前。"

童女士告诉记者，装修公司那边 " 人已经走了不想继续做了 "。" 现在我房里到处都很凌乱。因为已经延期了这么久，他们担心尾款拿不到手，所以以停工为要挟，让我在之后的装修中做一个项目付一次款，但是合同上不是这么写的。" 童女士说，如果她现在把尾款付了，无法预料之后会怎么样，" 如果他们拿了尾款不做事怎么办？"

" 我原本计划在工作室装修完工后，于去年 11 月份筹划开业，现在已经到了第二年的 3 月底了，还是无法开业，这给我造成了经济损失。" 童女士说。

公司回应：装修换了 6 波师傅，她难以沟通，双方仍在协商

3 月 29 日，记者陪同童女士一起来到北京中瑞鑫达建设有限公司华中分公司，负责人熊先生接待了当事人。" 有问题我们整改，之前按她的要求我们整改了一次又一次，中途都换了 6 波师傅。" 熊先生说，房子原本有建筑误差，这是很正常的现象。

熊先生表示，工期拖了这么久，除了当事人多次提要求外，对方还一直拖着没交第三期装修款。" 我们承认，装修是工人手工做的，确实会有瑕疵。之前处理地板问题时，我们拆了出问题的地板，当事人询问我为什么其他房间的地板不拆，其他房间的没问题我什么要拆？" 熊先生说，这件事之后，他就彻底要求停工。

" 按道理、按合同来说，做完再收尾款是没错的，但我们担心即使做完了也拿不到尾款，确实跟她无法沟通，我们的工人一动手就是错，师傅反馈的问题是她很凶，所以退单也是我们这边退的。" 熊先生说，师傅在用激光尺测量房屋物品的水平标准后，当事人还用卷尺量，说 " 我自己眼睛看的就是歪的 "，" 这不是科学的方式。"

" 其实我们只剩下几项没做了，如果要继续的话，只要保证我们能按时拿到工程款，对方不要提无理的要求来克扣工程款就行。" 熊先生说。童女士表示，按合同执行，在工程完成后如果没有严重质量问题就会支付尾款。目前双方仍在协商。

律师：发包人在签署合同时，要把相应事项弄清楚

湖南联合创业律师事务所管委会副主任刘研律师表示，装修行业有一种现象叫 " 不平衡报价 "。有装修公司在总价不变的情况下，把赚钱部分的价格报高，把不赚钱的价格报低，在做完赚钱部分的项目后，就不做剩下的不赚钱的项目了。

刘研认为，要明确装修公司退单的真实目的。如果其真实目的是谋取不平衡报价的利益的话，就是一种违约行为；如果装修公司只是为了要进度款，仍然承诺履行完所有的合同内容，那么这是无可厚非的。

如果业主提出的要求是合理的且真实存在的，那么装修公司就应按合同履行；如果业主提出的要求不符合合同约定导致装修公司无法履行，那么装修公司有权拒绝。

刘研提醒，发包人在签署工程合同、装修合同时，一定要把相应的工程设计图纸、工程造价等各方面弄清楚，不打无准备之仗；施工单位也要耐心听取业主意见，没有金刚钻不揽瓷器活，觉得项目有钱赚再去做，否则因低价中标导致项目亏损，就会引发企业口碑的下降，得不偿失。

推荐阅读